Тема: РАЗВОД

Услуги юриста
Вопрос №29: с мужем разводимся от брака есть дочь,в собственности квартира оформлена по 1/2 доли моя и мужа,муж платит ссуду за нее,на покупку квартиры родители мужа дали ему деньги под расписку300 тыс,после развода они хотят получить эти деньги обратно,и требуют чтобы мы продали квартиру!я и муж хотим чтобы квартира осталась дочери,если я квартиру отписываю на мужа родители прощают ему долг,мы с дочерью прописаны в этой квартире,какие права мы имеем,что сделать чтобы не остаться без ничего,какое решение может принять суд,ведь мы еще не разведены!
Ответ:


Согласно ст.39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Заявлять требование о продаже квартиры родители не вправе, это решение можете принять только Вы с мужем. Но родители могут заявлять требования о возврате долга в зависимости от изложенных в расписке условий, на которых предоставлена сумма займа.

Таким образом, Ваши с мужем доли уже определены и зарегистрированы по 1/2. Если нет добровольного согласия мужа на увеличение Вашей доли исходя из интересов ребенка, суд может отступить от принципа равенства долей (но это будет являться предметом спора и подлежать доказыванию). Долг, скорее всего, будет расцениваться как общий и будет разделен пропорционально присужденным долям.

Вы с мужем можете подарить свои доли дочери, законным представителем которой Вы будете являться до ее совершеннолетия, и оформить квартиру на дочь. Но долг придется возвращать, если родители его не простят.

Если же Вы решите передать свою долю мужу, то Вам необходимо провести в оценочной организации оценку стоимости 1/2 доли в праве собственности на Вашу квартиру. Наверняка, стоимость Вашей доли будет выше размера причитающегося на Вас долга. Тогда Вы должны получить соответствующего размера компенсацию.Но в этом случае Вы лишитесь жилья.

Кроме того, изучите условия данной мужем расписки. Было ли Вами дано согласие на получение им указанной суммы в долг? Сумму долга он потратил на общие семейные нужды? Общие ли это долги или эти долги являются личными долгами мужа?

В соответствии со ст. 45СК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.



Будучи в браке, имущество, если есть такая необходимость, можно разделить путем заключения брачного договора, подлежащего нотариальному удостоверению, или соглашения о разделе имущества, которое лучше тоже нотариально удостоверить.



После расторжения брака в течение трех лет можно разделить имущество или в судебном порядке, или добровольно опять же путем заключения и нотариального удостоверения соглашения о разделе имущества.